賃貸オーナー様 必見!
「退去費用のせいで利回りの計算が狂う…」
「突発的な出費、キャッシュフローが痛い!」
こんなサービス待ってました!

原状回復の負担を
キャッシュも!
労力と手間も!
最大限なくす!

退去のたびに「10万円」払うの、
もうやめませんか?

突発的な出費をゼロにする
原状回復のサブスクリプション

「高い修繕費に泣くのはもう終わりだ!
俺たちが定額でマルッと解決するぜ!」


[スーパーヒーロー風
「げんぷくマン」のイラスト]

こんな大家さんのピンチ
ありませんか!?

退去のたびに、修繕にいくらかかるか不明確!

退去してみないと費用がわからず、経年劣化の修繕でドカンと高額請求が来る不安が…。その都度、相見積もりを取り、業者を選定するのにも疲弊している。

立会いや、負担割合の調整が面倒くさすぎる!

「誰がどこまで負担するのか」の入居者様との調整や、各施工業者への細かい指示・手配など、大家さんや管理会社さんの業務負担が重すぎる。

繁忙期は職人が捕まらず、空室期間が延びる!

見積もりから施工まで時間がかかり、業者探しに奔走するばかりで、大切な家賃収入のロスが発生してしまう。

DEVELOPMENT STORY

なぜ「げんぷくマン」は
生まれたのか?

「もっとスムーズで、みんながラクになる原状回復はないか?」

私たちamazeは、原状回復やリペアを専門に行う業者として、現場で常にオーナー様や管理会社様の「悲痛な生の声」を聞いてきました。

「空室が出るたびに管理会社が修繕の対応可能な業者選定や見積もりに時間を要する。
◯日までに原状回復したいけど、間に合わないか?

しかし、我々施工業者も繁忙期が重なると、受けたくてもお受けできない心苦しい状況がありました。その結果、皆様が「業者探し」に無駄な時間を費やしてしまうのです。

『もっと効率的で、もっとコスパの良い原状回復はなんだろうか。』

代表である私、鰐川が現場を走り回りながら考案したのが、この「原状回復のサブスク」です。
皆様の煩わしい手配をゼロにし、お部屋の価値を守り抜くヒーローでありたい。その想いから「げんぷくマン」は誕生しました。

大家さんの実質負担額は、
なんと、、、

995円/月

※25平米未満(1R・1K限定)・月額2,200円 / 39ヶ月(1R・1Kの平均居住期間)入居の場合

驚きの安さの秘密

退去者様から頂戴する「クリーニング代等」は、 すべて大家様の利益になります!

【大家様のお財布シミュレーション】
(25平米未満・平均居住期間39ヶ月で計算)

① サブスク積立額(2,200円×39ヶ月) 85,800円
② 退去時のクリーニング代収入 (基本3.5万+エアコン1.2万) 47,000円
実質持ち出し額 (①−②) 38,800円!
さらに心強いサポート!

面倒な敷金精算・過失請求も
当社がマルッと代行!

退去時に「東京ルール(ガイドライン)」に則って、プロの目で厳しくチェックし適正な見積もりを実施します。

定額サービス内でカバーされるのは、主に「故意過失の小傷によるリペア」がメインとなります。

タバコのヤニによるクロスの全張り替えなど、激しい損傷や「善管注意義務違反」による修繕は定額サービス外となりますが、即座にオーナー様へお見積りをお出しします!

さらに、退去時の面倒な「敷金精算」も当社が代行!
敷金から適正に費用を回収(入居者様へ請求)するサポートを行うため、大家さんが煩わしい交渉をする必要はありません。

原状回復を定額化すると…
「銀行融資」が受けやすくなる!?

退去のたびに発生する数十万円の突発的な出費は、おおよそのシミュレーションしかできず、大家さんのキャッシュフローを圧迫する最大の要因です。

このサービスを使えば、原状回復費を「月額の固定費」として明確に計算できるようになります!

これにより、オーナー業の事業計画(収支)が圧倒的に立てやすくなり、銀行担当者への説明もスムーズに!キャッシュフローが安定するため、次の物件購入に向けた銀行からの融資評価にも絶大なメリットをもたらします。

THE REASON FOR LOW PRICE

なぜこんなに安いのか?
その理由は
「従来の仕組みの穴」を無くしたから!

今の原状回復工事の仕組みには「大きな穴」があります。

従来は、管理会社様に退去の連絡が入ってから、退去立会い→見積もり出し→「クリーニング業者」「クロス屋」「リペア屋」さらには電球等の交換で「管理会社の担当者」と、業種ごとにバラバラの業者が現場に入ります。
この各業者と工程を組み、やり取りをするだけでも莫大な時間と『見えない人件費(工数)』がかかっているのです。

我々は、退去立会いも、クロスも、リペアも、クリーニングも全て「自社の職人」で完結させます。
多能工の職人チームが巡回のように物件を回ることで、余計な見積もり出しや、他社との面倒な工程合わせを一切不要にしました。

こうして削り落とした「余分なコストと時間」を、全てオーナー様に還元することで、この圧倒的な低価格が実現できました!

従来のやり方

関わる人が多すぎる…

大家さん・管理会社
⚠️見積もり・日程調整
確認・連絡の嵐!
見積 確認 発注 完了 確認
↑これを各業者と繰り返す💦
清掃業者
クロス屋
リペア屋
設備・その他

時間ロス & 中間マージンで
無駄なコストが膨らむ💸
アメイズのサブスク!

すべて自社で一括対応!

大家さん・管理会社
煩わしい工程ゼロ!
連絡 1発で丸投げ!
アメイズの自社職人 立会・清掃・クロス・リペアを
「巡回」で一気に完了!
余分なコストを全カット!
その分をオーナー様へ還元!
OUR STRENGTHS

なぜこんな仕組みができるのか? アメイズの3つの強み

1

完全自社施工(職人直営)

下請け業者を使わないため、無駄な「中間マージン」が一切かかりません。リフォーム、内装、リペアの専門技術を持つ職人が自社に在籍しています。

2

「1日3室」を回す圧倒的スピード

経験豊富なチームが連携し、驚異的な効率で施工します。繁忙期でもサブスク会員様を「最優先」でスケジュール確保するため、空室期間を最小限に抑えます。

3

全張り替えを防ぐ「リペア技術」

フローリングのえぐれや建具の穴も、安易に張り替えるのではなく「直す」技術でコストを極限まで抑えます。新品同様の仕上がりをお約束します。

PLAN

単身物件に特化!げんぷくマンの
必殺定額プラン

1R・1Kオーナー様へ!計算不要の完全定額制です!

25平米未満(1R・1K)限定!

退去リカバリー・定額パック

(突発的な出費を完全防御!)

1室あたり 月額 2,200 (税別)
  • 退去立会代行・見積手配
  • 基本ハウスクリーニング
  • 床・ドア木部補修※1
  • 電球・電池交換 / 建付け調整 / パッキン交換
  • クロスリペア・クロス補修
    (切り貼り、面での張り替え※2

※1 床・ドア木部補修は、小傷1cm程度10箇所程度、もしくは10cm程度1か所を目安とし、当社の判断で施工いたします。

※2 面での張り替えは10平米程度までとなります。

※3 入居者様の明らかな過失(大きな穴など)による修繕は、定額外として別途入居者様へ請求サポートを行います。本体自体の交換が必要な場合は別途お見積りとなります。

契約期間:2年間 (以降自動更新)

お支払い:クレカ / 口座引落

丸投げOK! 発動までの流れ

1

サブスク契約

対象物件をご登録!
まずは1部屋からでも大歓迎だ!

2

退去のご連絡

退去者から退去日の連絡が入ったら、アメイズにすぐに連絡する。
たったこれだけ!!

3

退去立会〜原状回復

プロの目で室内を厳しくチェックし、自社チームが電光石火で原状回復を完了!すぐに次の募集を開始できます。

横にスワイプして流れを確認

大家の強い味方のげんぷくマン!

原状回復だけじゃない!緊急対応時にもご連絡ください。

水漏れ
エアコンが動かない
ドア・鍵が開かない / 鍵開け

※別途追加費用となります。

よくあるご質問

Q.

繁忙期(3月など)でも対応してもらえますか?

A.

はい、対応いたします。サブスクご契約の物件を「最優先」でスケジュール確保するため、一番重要な時期に空室期間を長引かせません。

Q.

入居者が壁に大きな穴を開けてしまった場合は?

A.

明らかな入居者過失による破損は定額外となり、入居者様へ費用請求を行います。その際の見積もり作成等、オーナー様や管理会社様の手を煩わせないようしっかりサポートします。

Q.

まずは1部屋だけ試してみたいのですが…

A.

大歓迎です! 複数物件をお持ちの方でも、まずは1部屋で当社の施工スピードと仕上がりを見ていただき、ご納得の上でサブスクへお申し込みいただけます。

まずは1部屋から、
試してみてくれ!

大家さんのキャッシュフローを劇的に改善するぜ!

株式会社アメイズ (amaze)

お電話でのご相談・お見積もり無料!

多数の有資格者が在籍するプロフェッショナル集団!

一級建築施工管理技士 1名 第二種電気工事士 2名 敷金診断士 1名 自然災害調査士 1名 ガス可とう管接続工事監督者 1名 壁装施工管理者 1名 少額短期保険募集人 1名 FP3級 1名
03-6410-3900

(受付: 月〜土 9:00〜19:00)

対応エリア
【城南エリア近郊】渋谷区・世田谷区・目黒区・品川区・港区・大田区
【川崎市近郊】川崎区・幸区・中原区・高津区・宮前区
順次エリア拡大予定で、都内全域・一都三県を目指します!!